bolig

Hvordan jeg ble millionær – del 3

Dette er siste del av min økonomiske historie frem til jeg startet bloggen. Her kan du lese del 1 og del 2.

Jeg hadde ikke engang flyttet inn i min nye leilighet før jeg hadde fått leieboer. Jeg hadde ingen planer om å dele Drømmen med noen. Men via facebook søkte Leieboeren etter leilighet. Jeg kjente han ikke, men flere venner anbefalte ham.

Så da var vi to, og jeg var 5 500 kr rikere. Hver eneste måned! Og i motsetning til utleie av en hel leilighet er utleie av et rom skattefritt. Det blir 66 000 kroner inn på konto i løpet av et år! Og det er (for det meste) skikkelig hyggelig å ha leieboer fremfor å bo alene.

Du har lest de forrige bloggpostene og regner med at pengene fra Leieboeren gikk rett på sparekonto? Ikke denne gangen. Pengene ble brukt. Hovedsakelig på klær, om jeg skal være helt ærlig. Jeg følte for å oppdatere garderoben slik at den passet bedre i forhold til jobb og min egen smak. Ting og tang til leiligheten ble også prioritert denne perioden. Leieboeren og jeg levde livet i Drømmen helt til han fikk jobb. På et annet kontinent!

 

Jeg likte ikke tanken på å bo alene. På denne tiden hadde jeg truffet Mannen i et par uker, og vi hadde vår første samtale om økonomi. Mannen ville at vi skulle ta oss et år fri fra jobb og forpliktelser. Vi skulle backpacke jorda rundt. Jeg falt for planen mer enn reisen. Planen var at vi flyttet sammen for så å spare alt vi tjente. Som sagt så gjort.

DMen det har ikke blitt, og blir nok heller ikke noe av backpackingen. Vi kjøpte heller en felles leilighet. Nå er det oppussing som gjelder!

 

 

Hvordan jeg ble millionær – del 2

Første del av min økonomiske historie finner du her.

Etter to år i drømmeleiligheten ville jeg oppleve noe annet, skaffet leietakere og dro ut i verden.

Året i utlandet endte med å ikke koste meg noe særlig. Leieboerne var kjentfolk, så de fikk bo i leiligheten ved å dekke alle kostnadene hver måned. Jeg hadde ikke mulighet til å stikke innom dersom noe gikk galt, så det føltes trygt å leie ut til noen jeg kjente.

Da jeg landet på norsk jord etter et år, fikk jeg en sommerjobb som var relevant for studiene. Jippi! Super jobb, supre kollegaer og penger mellom hendene. Jeg satt studiet på vent da jeg fikk mulighet til å bli i bedriften lengre. Et valg jeg absolutt ikke angrer på. Denne erfaringen har sammen med utenlandsoppholdet gitt alle fremtidige arbeidsgivere en grunn til å ansette meg.

Den supre jobben var i Oslo. Jeg bodde billig hos en kjæreste, og leiligheten på studiestedet ble leid ut i et år til. Denne gangen til markedspris. Jeg startet samme året å tjene litt penger på en hobby. Mye av pengene ble lagt til side dette året. Venninnene mine var studenter, og spesielt dyre vaner hadde jeg ikke lagt til meg.

Etter halvannet år i hovedstaden var jeg tilbake på studiestedet. Tjente fortsatt penger på hobbyen, men måtte ha studielån i tillegg for å dekke husleien. Året etter var tiden inne for å selge leiligheten.

På fem år hadde verdien steget fra ca. 1 100 000 til nesten 1 500 000. Egenkapitalen min økte med ca. 450 000 kr. Nå var jeg millionær!

Vi har kommet til høsten 2013, og boligmarkedet virket å være litt nedkjølt i hovedstaden. Jeg kjøpte Drømmen; en loftsleilighet med to soverom og terrasse midt i Oslo. Fikk den for 200 000kr under takst!

Jeg tok opp ca. 2 100 000 i lån for å finansiere Drømmen. Det var passe i forhold til min inntekt. Jeg var heldig å få jobb mens jeg fortsatt skrev på masteroppgaven. Nå var den levert og jeg var klar for et bekymringsløst liv i min nye leilighet. Mer om hvor lenge det varte i morgen!

Lavere rente på boliglånet?

Det er faktisk slik at den som aktivt spør banken om lavere rente på boliglånet får lavere rente på boliglånet. Bli en av oss og spar flere tusenlapper i året!

Jeg fikk justert ned renten på mitt lån i høst, og angrer på at jeg ikke tok den telefonen før. Her er det penger å spare. Hver eneste måned!

Jeg undersøkte på nett hvilken bank som tilbød den laveste renten, og hva denne var. Så skrev jeg opp hvor mye jeg tjener nå i forhold til hva jeg tjente da jeg tok opp boliglånet. Jeg har aldri vært for sent ute med en betaling, og jeg har betalt inn ekstra avdrag. Med argumentene og kravet foran meg ringte jeg banken.

«Hei. Jeg ser at andre banker tilbyr mye lavere rente enn jeg får hos dere. Jeg har ikke lyst til å bytte bank, men hvis dere ikke kan tilby bedre rente kommer jeg til å….»

«Bedre rente? Det skjønner jeg godt», sa Bankmann. «Ikke gjør noe drastisk før mandag. Da har vi rentemøte her i banken og da skal jeg ta opp saken din».

«Ja, saken min er…» prøvde jeg

«Renter er renter» sa Bankmann, uinteressert i mine argumenter og forhandlingsstrategi.

Mandagen etter ble renten satt ned, og selv om bankene har satt ned renten for alle lånekunder i år, har jeg fortsatt bedre betingelser enn de fleste.

 

 

 

Lett!

Jeg har tipset flere venner og bekjente med boliglån om å ringe banken. Uten unntak har de fått lavere rente!

I dag kan du lese om Asif Hayat i Dagens Næringsliv. Han pruten ned renten til 2,6 %. Way to go!

file5981299536848

Hvordan jeg ble millionær – del 1

Ok, så er kanskje ikke en million norske kroner stort lenger, men det er allikevel gøy å kunne kalle seg millionær. Ikke at jeg betegner meg selv millionæren til daglig, eller at noen andre enn jeg tenker på at jeg faktisk er det. Men jeg liker å klappe meg selv på skulderen av og til. Jeg har tross alt nådd et av målene mine!

En krone her og en krone der…

Da jeg var 14 år fikk jeg vite at et hus kostet 1 000 000 kr i området der vi bodde. Det var et sjokk, og jeg innså at jeg aldri kom til å få råd med ukelønnen min på under 100kr. Så jeg begynte å spare.

Postbankens gullbok. Alle konfirmasjonspengene ble satt inn i banken året etter. Jeg var på vei! Tanken på å måtte bo på gaten om jeg ikke fikk spart opp en million og kjøpt et hus gjorde det enkelt å prioritere sparing fremfor godis!

 Deltidsjobb-drømmen

Jeg er takknemlig for de verdiene jeg er vokst opp med. I min familie var det forventet at vi skulle ha sommerjobb. Nervøsiteten tok meg, men mamma dyttet både meg og CV-en (som jeg nå ikke kan skjønne hva inneholdt) inn i butikken jeg ville jobbe i. Der hadde en ansatt måtte si opp på dagen, og jeg kunne starte uken etter. Jeg var 16 år, og hadde fått min første jobb!

I butikkens bakeri lærte jeg arbeidsmoral og fikk erfaring med arbeidslivet. Hver tirsdag og annenhver helg. Gjennom hele videregående. Og jeg tjente penger! Strategien min var å spare halvparten og å bruke halvparten. Jeg hadde mer å rutte med enn vennene mine, samtidig som jeg bygde formuen min.

 

Studietiden

Jeg flyttet hjemmefra for å studere. Jeg greide meg bra på studielånet. Helt til sommeren kom…

Jeg startet å jobbe for å dekke husleien i sommermånedene. Da jeg hadde erfaring og god referanse fra en matbutikk var det ikke vanskelig å skaffe en liknende jobb på studiestedet.

Jeg beholdt butikkjobben til jeg flyttet utenlands, men tjente også penger på å passe barn og som forskningsassistent for en professor. Jeg jobbet rett og slett så mye at jeg ikke hadde tid til å bruke stort. Studier ble prioritert over shopping, og uten at jeg hadde en klar strategi ble penger spart også under studietiden.

 

Min egen leilighet

Etter et par år i studentbolig og kollektiv, ville jeg øke standarden. Jeg hadde vært flink til å spare lenge og ønsket å leve litt finere. Det var ingen leiligheter til leie med den ønskede standarden i nærheten av universitetet. Jeg endte opp med å kjøpe en andel i et nytt borettslag. Lavt innskudd (280 000 kr) og høy fellesgjeld(ca. 800 000 kr) skremte ikke denne jenta, som kjøpte den 32 kvm store drømmen usett!

Finanskrisen kom og husleien vokste seg større enn hva studielånet kunne dekke. Men jeg hadde inntekt, og nærmet meg slutten av studiet. Jeg hadde brukt sparepenger til innskuddet, og det var verdt hver krone!

Jeg så ikke på leiligheten som en investering. Det var den. Mer om det i morgen!

file0001728101696

Velkommen til pengesnakk!

Så hyggelig at du har funnet veien til min nye blogg!

Kan man kjøpe lykke?

Har jeg råd til å spare?

Hva er en aksje?

Hvordan kan jeg bli rik?

Hvorfor snakker vi ikke mer om penger?

Hvordan skal jeg få råd til det jeg har lyst på?

Gleder meg stort til å blogge om privatøkonomi!