Slik får du lavere rente på boliglånet

De av dere som har boliglån har nå fått satt ned boliglånsrenten både 1 og 2 ganger nå. Og det er bra!

Når rentene er lavere enn de var, betaler vi mindre på boliglånet hver måned. Nedbetalingstiden beholdes. Å betale mindre i renter gjør at utgiften til boliglån nå er mindre hver måned. Pengene kan vi velge å bruke til ekstra avdrag om vi ønsker det. Noen banker advarer mot det akkurat nå. Les hvorfor her. Vi kan bruke rentekronene vi nå sparer på å nedbetale andre, dyrere lån, spare opp en buffer eller bruke pengene på akkurat det vi selv har lyst til nå.

Men selv om det er bra med lavere rente, og du kanskje jubler fordi du må betale mindre i renter hver måned - Har du sjekket hva din nye rente er?

De fleste bankene gikk ut med at de satt ned renten inntil 0,85 % da styringsrenten ble satt ned fra 1,5 % til 0,25 %.

Inntil 0,85 %

Det betyr ikke nødvendigvis at renten på ditt boliglån ble kuttet med 0,85 %. Derfor bør du nå logge inn i nettbanken og sjekke hvor stort kutt du fikk og hvilken rente du nå har.

Renten på mitt boliglån ble satt ned med 0,57 % etter de 2 tette rentenedsettelsene. Altså ganske langt unna de 0,85 %..

Få lavere rente på boliglånet

Før jeg tok kontakt med banken min gjorde jeg litt research. Det bør du også gjøre:

• Sjekk hvilken rente du har i dag, og hvor stor nedsettelse du fikk i mars
• Sjekk hvor stort boliglånet ditt er nå
• Regn ut belåningsgrad (hvor stor del av boligverdien som er belånt. Har du en bolig med verdi 4 millioner og boliglån på 3 millioner er belåningsgraden din 75 %)
• Hvis du er fagorganisert, finn ut hvilken bank din forening har avtale med og hvilken rente de kan tilby deg. Da jeg tok opp boliglån i fjor lønte det seg så mye å være organisert at jeg DA valgte å organisere meg. Så sjekk opp dette punktet også hvis du ikke er organisert, men kan bli det!
• Finn ut om du er ung(det varierer fra bank til bank om du må være under 35, 34 eller 33 for å regnes som ung)
• Bruk en side som Finansportalen for å se hvilken rente du kan få i andre banker

Etter du har gjort research er det på tide å ta kontakt med banken din.

Dette er argumentene du kan bruke:

• Det aller sterkeste argumentet er nok at du kan få lavere rente i en annen bank. Den banken du har i dag taper nok mer på å miste deg som kunde enn de gjør på å tilby deg lavere rente
• Fortell banken at du er organisert (om du er det) og hør hvilke fordeler det kan gi deg (også om det ikke er din bank foreningen har avtale med)
• Alder, om du er ung
• Belåningsgrad. Å eie over 20 % eller over 40 % av boligen selv kvalifiserer ofte til bedre betingelser. 

Husk også at ingen av disse reglene er skrevet i stein, og at det også varierer fra kundebehandler til kundebehandler hvilken rente de tilbyr deg.

Jeg har tatt kontakt med banken to ganger de siste ukene. Den ene gangen ringte jeg banken sentralt og den andre gangen direkte til vår kontaktperson i banken. Begge satt ned renten for oss, så vit at du kan ringe igjen om du ikke er fornøyd med hvordan forhandlingene endte.

Selv etter 2 forhandlingsrunder fikk vi ikke en rentenedsettelse på 0,85 %, men endte med 0,75 %.

Så da står vi igjen med 2 alternativer:

1. Si oss fornøyde for nå, og følge med på utviklingen videre
2. Bytte bank