Hvordan spare nok egenkapital til boligkjøp er noe mange lurer på. Selv om vi kan låne 85 % av kjøpesummen i banken, er det mye penger som må spares av oss selv. Her kommer mine tips:

I ukens podcastepisode svarer jeg på spørsmålet til Sofie, om hvor sparepenger til bolig skal plasseres, fordelen med BSU, og hva man gjør når BSU er fylt opp:

Hvorfor er det lurt å spare til bolig i BSU?

BSU er en type konto laget for å få flere unge til å spare til bolig. Den har høyere rente enn vanlig sparekonto, men det aller beste er:

For hver hundrelapp du sparer i BSU, får du 20 kroner gratis.

For å få disse gratis pengene, sier du ja til at pengene du sparer på BSU-kontoen kun kan brukes til bolig. Du kan spare på kontoen til og med det året du fyller 33 år.

Kontoen kan du opprette i hvilken bank som helst, men du kan kun ha...

Hva det er lurt å gjøre med BSU nå, er et spørsmål jeg stadig får, etter at reglene for BSU igjen er endret(fra 2021).

For at du skal kunne ta gode valg, må du ha informasjon!

Dette er BSU

• Boligsparing med Skattefradrag for Unge. 
• Skattefradrag på 20 % av det du putter inn.
• Pengene må brukes på bolig for at du skal beholde skattefradraget.
• Du kan spare fra du er født og til og med det året du fyller 33 år.
• Det er et maksbeløp for hvor mye du kan spare per år.
• Totalt kan du spare 300 000 kroner i BSU.
• Du kan kun ha en BSU-konto, og når du har tatt pengene ut av kontoen, kan du ikke åpne ny.

Dette er de nye BSU-reglene

• Det nye maksbeløpet er 27 500 kroner i årlig sparing (5 500 kr i skattefradrag)
• Du får kun skattefradrag frem til du har kjøpt din første bolig.

Og det siste punktet er en stor endring. Tidligere kunne du ha BSU uansett om...

Denne uken har vi bodd her i huset vårt i et år!

Og ikke en eneste av de dagene har jeg angret på at jeg gikk fra å være gjeldfri i byen til å ha 2,5 mill i lån utenfor byen.

Vi elsker å bo her. Huset har alt vi trenger og ønsker oss. Nesten. Vi vil gjøre det enda mer praktisk og har noen tanker og planer som også kan gjøre husøkonomien bedre.

Det brukes mye penger på oppussing, selv om vi gjør det vi kan for å holde kostnadene nede. Tom gjør mye av jobben selv og har noen triks for å få det fint til lavest mulig pris.

Vi har laget en podcastepisode om oppussing med triks og tips og svar på deres spørsmål. Hør den her!

Det er 2.etasje som har vært fokus for oppussingen vår. Vi har renovert badet, et gjesterom, laget kontor til meg av et kott + en del av gangen, pusset opp resten av gangen og er nesten ferdig med...

Da Norge ble delvis stengt ned 12. mars falt omsetningen i boligmarkedet med 25 % de første to ukene. Hvordan ser det ut i boligmarkedet nå, og hva bør du gjøre dersom du skal kjøpe eller selge bolig?

Denne artikkelen er basert på Episode 64 av Pengesnakk podcast: Koronaeffekten på boligmarkedet. 

Gjesten i episoden er Carl O. Geving - administrerende direktør i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Hva har koronaeffekten å si for boligmarkedet nå?

Etter nedstengingen 12. mars ble det solgt 25 % færre boliger de to første ukene. Men allerede den tredje uken begynte omsetningen å ta seg opp.

Mars endte totalt 1 % ned prismessig, april endte flatt, mens prisutviklingen i mai ble +1,4 % korrigert for sesongvariasjoner.

Det vil si at markedet går bra. Boligmarkedet nå fungerer mer eller mindre som før, hevder Carl O. Geving. Det selges litt færre...

Ukens podcastepisode handler om BSU og er ute nå!

BSU er den beste måten for unge å spare til bolig på. Hovedsakelig fordi man kan trekke fra 20 % av spart beløp på skatten, men også på grunn av god rente på kontoen.

Renten i de fleste banker ligger på mellom 3 og 4 % akkurat nå. Mye høyere enn andre sparekontoer. Men så er heller ikke BSU en vanlig sparekonto, og det finnes flere regler man bør vite om.

Totalt kan man få 60 000 kroner i skattereduksjon for å være en flink boligsparer. Det er mye penger, som kommer godt med i et boligkjøp.

Slik sikrer du at du får maks ut av BSU:

1. Jobb. Ha inntekt nok til at du betaler skatt. Tjener du 75 000 kroner i år er det nok til å få maks ut av BSU i 2019.
2. Spar i BSU. Du kan spare maks 25 000 hvert år. Klarer du det, kan du trekke fra 5 000 på skatten. Sparer du 5 000, kan du trekke fra...

Mellomfinansiering burde jeg tenkt ordentlig igjennom før. I sommer tapte jeg flere tusen kroner på å være uoppmerksom og treg.

I dag har vi overtatt huset vårt. Det gjør at vi også har lån igjen. Huset kostet 14 millioner kroner. Vi har solgt leiligheten vår for 9,4 millioner. Trekk fra omkostninger for kjøp og salg og vi har et lån på 5 millioner kroner.

Men leiligheten vår er ikke overtatt av ny eier enda. Derfor har vi tatt et mellomfinansieringslån på 9,3 millioner kroner.

Det burde vi aldri ha gjort.

Mellomfinansieringslånet har en høyere rente enn det langsiktige boliglånet. Og det utgjør en del på et så stort lån.

Det hadde vært flere tusen kroner å spare på å heller sette det langsiktige lånet så høyt som mulig, for eksempel 7 millioner(det kunne vi hatt i langsiktig lån i følge...

Det er fredag! Og midt i ferien kommer i dag en ny episode av Pengesnakk podcast. Episode 15 handler om at vi har kjøpt hus.

Før sommeren hadde jeg med mannen min Tom i studio for å snakke gjennom dette huskjøpet vårt, og forklare hvorfor vi har kjøpt hus som er så dyrt.

Det er to uker til vi tar over huset i dag, og vi gleder oss veldig til å komme i hus. Vårt helt egne hus!

I episoden snakker vi om hvorfor vi har kjøpt akkurat dette huset, og hva vi la vekt på da vi lette etter vårt drømmehus. Vi ville ha 5 soverom i et ganske lite hus, med god planløsning. Huset skal også fungere som min arbeidsplass fremover. Vi var også opptatt av beliggenhet og hage. Det skulle ligge i, eller i nærheten av, Oslo, men akkurat hvor var ikke så viktig for oss.

Etter et år med aktiv leting og visninger fant vi akkurat det vi lette etter!

Huset var dyrt. Og ble enda dyrere...

Den største økonomiske beslutningen jeg noen gang har tatt tok jeg denne uken.

Etter å ha vært på over 50 visninger fant vi endelig det huset vi lette etter. Vi bor nå i en leilighet vi har pusset opp alt i og liker supergodt. Den ligger sentralt, med nærhet til alt.

Alikevel har vi begynt å føle på at vi er litt ferdige med å bo midt i byen, og at det føles riktigere for oss at barnet vårt skal vokse opp et litt grønnere sted. Sønnen vår er en skikkelig utegutt, så at vi nå kjøper oss hage er helt perfekt!

Dyrt var det. Det er første gang jeg og mannen kjøper noe over takst. Men nå som vi har sett så mange boliger føler vi at kjøpet var veloverveid. Dette blir så bra!

Og vi har råd til det. En fordel med å være sparsom på ting i hverdagen er at man til slutt har råd til å...

Hei dere

Beklager lite blogging i det siste! Jeg startet å jobbe igjen i slutten av mai, og har rett og slett vært for sliten til å sette meg foran datamaskinen igjen på kvelden. Helgene har jeg tilbrakt på hytta. Hytta? Har jeg virkelig hytte? Ja, det har jeg plutselig! Mer om den senere. I dag har jeg lyst til å skrive om hvorfor det aldri er dumt å spare. Selv uten mål er det mening i å spare.

• Sparingen min gjør at jeg alltid har råd til uforutsette utgifter
• At jeg begynte sparingen tidlig gjør at jeg får mange år med renters rente-effekten
• Fordi jeg sparer, kan jeg kjøpe meg det jeg ønsker av f.eks klær og ting til huset. Jeg slipper å vurdere avbetaling, og betale for tingene lenge etter de er kjøpt, til en dyrere pris.
• Med penger på konto har jeg muligheten til å være spontan. Uansett om det er en ferietur, bryllup...